Ваш Интернет-браузер не поддерживает JavaScript! Пожалуйста, включите поддержку JavaScript или смените браузер для корректной работы с сайтом!
Недвижимость в Черногории
Черногория - одна из самых замечательных европейских стран, в которой цены на недвижимость доступны для широкого спектра покупателей. Если вы придете к нам за консультацией по недвижимости или за помощью в выборе апартаментов за границей, мы без колебаний посоветуем вам обратить внимание именно на это маленькое, но очень приветливое государство. У тех, кто здесь никогда не был, может сложиться неверное впечатление, основанное на прошлом этой страны. Поверьте, давным-давно ничто в Черногории не напоминает о Балканском конфликте. Сейчас эта страна - райский уголок с развитой инфраструктурой и удивительно дружелюбными местными жителями - привлекает туристов удивительной природой, бесконечным и кристально чистым морем, бездонным синим небом. Отдыхать здесь – одно удовольствие.
Аренда недвижимости в Черногории
Среди Российских туристов сохраняется стабильно высокий спрос на аренду в Черногории такой недвижимости, как коттеджи, виллы, квартиры и апартаменты в прибрежных курортных районах. Мы поможем вам решить любые вопросы с жильем в этой стране, найдем подходящий объект для аренды в Черногории, оформим все документы для комфортного отдыха. Вам не придется беспокоиться о безопасности сделки и отстаивать свои интересы.
Приобретение недвижимости в Черногории в собственность
Если вы приняли решение приобрести недвижимость в Черногории, мы окажем профессиональную поддержку в подборе объекта и оформлении сделки купли-продажи. С нами любые вопросы решаются быстро и легко. Прежде, чем найти для вас подходящий по всем параметрам объект, мы расскажем об истории этой страны и выбранного района, его преимуществах и особенностях, климате и условиях жизни - вы получите полную информацию для принятия решения, о котором не пожалеете.
Сейчас недвижимость в Черногории является одной из самых востребованных у российских граждан. 20% россиян, которые заинтересованы в приобретение недвижимости за рубежом интересуются именно Черногорией. Только за последние два года интерес к недвижимости в Черногории вырос более, чем в три раза. Данные показатели являются абсолютным рекордом на российском рынке недвижимости. На долю граждан России сегодня приходится более 70% вложений в черногорскую недвижимость от общего числа инвестиций. Важным показателем является тот факт, что если условно разделить застроенные в 2007 году площади на количество желающих приобрести недвижимость в Черногории, на долю каждого не достанется даже по 1 метру. То есть, рынок недвижимости в Черногории испытывает серьезную проблему между с спросом и предложением. На основе проведенных исследований рынка недвижимости Черногории, специалисты в области недвижимости считают, что блестящее будущее ждет черногорские элитные объекты, поскольку элитная недвижимость на сегодняшний день практически отсутствует как класс в Черногории. А спрос на элитную недвижимость очень высок. Оптимистический прогноз роста средней цены на недвижимость в Черногории основан, в первую очередь, на очевидных перспективах развития недвижимости в сегментах бизнес класса. Так как многие россияне уже привыкли жить в хороших и комфортных условиях. Таким образом, сегодня цены на недвижимость в Черногории находятся где-то посередине своего активного роста, при этом строительство новых высоколиквидных и перспективных для инвестирования объектов только начинается. В конце хочется сказать людям, которые не успели и только собираются приобретать недвижимость в Черногории, что еще есть время и благоприятные условия, чтобы исполнить свою мечту.
Комфортный климат и выгодное географическое расположение привлекает не только туристов, но и желающих приобрести в этом благодатном крае недвижимость. Основных критериев в пользу приобретения недвижимости в этой части Адриатического побережья немного, но они существенны. Главный из них – цена. Она намного ниже здесь, чем в соседних странах – Италии, Франции, Хорватии, Греции. Но в связи с тем, что в Черногории началась приватизация государственных земель и активная покупка ее инвесторами, специалисты прогнозируют в ближайшие годы рост цен на недвижимость до 30% в год. Через 3-4 года это приведет к тому, что цены стабилизируются на уровне среднеевропейских. Этот фактор является привлекательным не только для инвесторов, но и для россиян, которые хотят вложить свои средства, а также иметь возможность проживать в комфортной стране. Невысокий уровень бюрократизации процесса оформления недвижимости позволяют совершить сделку купли-продажи в течение нескольких дней. Невысокие налогообложение и коммунальные платежи снижают настороженность при принятии решения о покупке земли, дома или квартиры. В свою очередь, приобретение недвижимости дает право на получение вида на жительство в Черногории. При государственной регистрации договора купли-продажи взымается единовременный налог на приобретение недвижимости в размере 3% от оценочной стоимости, расходы на оплату услуг агентств недвижимости составляет в среднем 3%. Большой интерес у покупателей возникает к земельным участкам под строительство. Цена на землю зависит от ее местоположения, наличия коммуникаций, инфраструктуры. Себестоимость строительства дома, включая оплату рабочей силы и стройматериалов, составляет примерно 500-900 € за кв.м. Немаловажным фактором при выборе страны проживания или приобретения недвижимости является отсутствие языкового барьера. Основной язык в Черногории – сербский, относящийся к славянской группе языков. Он понятен при общении и легко доступен для изучения. Политика Черногорского правительства направлена на обеспечение стабильности в стране, соблюдения прав и свобод граждан, развития рыночных принципов экономики. Одно из главных – право частной собственности. Оно существует и уважается на протяжении веков и в настоящее время четко работает при оформлении права собственности на недвижимость. Черногория привлекательна для бизнеса, особенно в сфере услуг. Стремительно развивается частный бизнес, сдача в аренду жилья, строительство, автосервис. Этому способствует как географическое положение страны, так и этнические отношения.
В чем состоят уникальные возможности нынешнего периода, которые дают недвижимость в Черногории и вид на жительство в Черногории, ПМЖ в Черногории и гражданство Черногории. Многим известна закономерность, чем ближе срок вхождения страны в ЕС, тем цены на недвижимость повышаются в несколько раз. Это можно проследить на примере Чехии, Польши, Венгрии и др. Особо наглядными служат примеры Хорватии и Болгарии. Приморская недвижимость этих входящих в ЕС в 2007 году стран, подорожала в 4-5 раз за последние годы. На сегодня покупать недвижимость на побережье Хорватии и Болгарии уже не выгодно, так как подорожает она еще максимум на 10-15 %. А вот мало «раскрученная» недвижимость в ближайшие 2-3 года подорожает в несколько раз. Подобных мест в ЕС уже нет. Черногория – это, образно выражаясь, «последний вагон уходящего поезда». Купив сейчас землю за 5 евро за квадратный метр или однокомнатную квартиру за 15000 евро, через 2-3 года их стоимость будет в пределах 30 евро и 60000 евро соответственно.
Несомненно, дома в Черногории и на Кипре – выгодное вложение и гарантированный доход в будущем для иностранных инвесторов. В отличие от других, Кипрский и Черногорский рынки недвижимости не затронула лавина мирового кризиса. Иностранные инвесторы отмечают стабильность и выгодность вложений в недвижимость средиземноморских курортов. Эксперты прогнозируют хороший доход в будущем и большой спрос на недвижимость на Кипре и в Черногории в настоящем.
Кипр всегда был привлекателен для туристов не только как модное незабываемое место отдыха, но и как местность для постоянного проживания. Отличное транспортное сообщение позволяет путешествовать и приобретать недвижимость в Лимассоле и Пафосе, а также в наиболее популярных районах Полиса и Айа-Напы. Мягкий средиземноморский климат и развитая инфраструктура – вот составляющие факторы для приобретения недвижимости в Черногории и на Кипре. А если учесть, что цены на недвижимость здесь намного ниже, чем в других странах, то не останется никаких сомнений в том, что это выгодная статья доходов: аренда жилья на Кипре может принести 5-7% прибыли от общей стоимости. А если заняться перепродажей строящихся объектов, то прибыль может доходить до 50% от первоначальных вложений. К тому же на курортах происходят позитивные изменения – строятся новые яхт-марины, прокладываются современные магистрали и, что, несомненно, весьма привлекательно для туристов, – обустраиваются гольф-поля и многочисленные пляжи. Для проживания иностранных визитеров предоставляются таунхаусы и виллы в новых комплексах, а также апартаменты в многоквартирных домах.
Если вы собрались приобрести недвижимость, то советуем вам, обратить самое пристальное внимание на курорт Будва. Являясь самым крупным и популярным курортом Черногории, Будва в любое время года и суток обеспечит вам отличную культурную программу и предоставит море возможностей для отдыха.
