Ваш Интернет-браузер не поддерживает JavaScript! Пожалуйста, включите поддержку JavaScript или смените браузер для корректной работы с сайтом!
Особенности сделок с недвижимостью в Черногории
Любые сделки по приобретению недвижимости за границей требуют участия профессионалов – юристов, консультантов, переводчиков. Не является исключением и Черногория – в этой стране есть свои особенности и специфическое для таких сделок законодательство. Чтобы корректно оформить все документы, необходима поддержка специалистов. Для граждан других государств в Черногории установлены определенные правила, регулирующие сделки купли-продажи домов и квартир.
-
Регистрация сделки. Мы привыкли к тому, что в нашей стране договоры купли-продажи заверяются у нотариуса, покупая недвижимость в Черногории, вам придется обратиться в суд. Регистрировать фирму для совершения сделки не нужно, а общее оформление займет всего несколько дней.
-
Личное присутствие покупателя. Чтобы купить аппартаменты в Черногории вам придется приехать в эту страну лично – таковы требования местного законодательства. Однако присутствие покупателя необходимо только для подписания договора купли-продажи, все остальное за вас сможет сделать доверенное лицо.
-
Налоги и сборы. Владелец недвижимости в обязательном порядке должен уплачивать налог – в Черногории он составляет 3%. Кроме того, вам предстоит внести регистрационный сбор, сумма которого составит порядка 300 евро.
-
Порядок оплаты. Для начала вы внесете задаток, потом оформите документы и зарегистрируете сделку. После расчета с продавцом недвижимости процесс завершится, вы станете обладателем собственных апартаментов на отличном европейском курорте.
-
Проверка государственной комиссией. Все апартаменты в Черногории, которые приобретаются иностранцами, проходят специальную проверку, призванную установить реальную стоимость недвижимости. Впрочем, это только формальность, которая не может стать препятствием для регистрации права собственности.
Международная риелторская деятельность – сложный участок работы, однако мы знаем обо всех особенностях. Наши специалисты помогут вам решить все вопросы, связанные с оформлением сделок, возьмут на себя ведение переговоров. С нами легко и приятно работать, потому что мы – профессионалы своего дела.
