Ваш Интернет-браузер не поддерживает JavaScript! Пожалуйста, включите поддержку JavaScript или смените браузер для корректной работы с сайтом!
Апартаменты в Черногории
Недвижимость в Черногории в последние годы привлекает россиян не только как дом для отдыха на побережье, но и как место для постоянного проживания. Кроме того многие граждане России выбирая место для инвестиций предпочитают вкладывать в недвижимость Черногории, т.к. цена таких объектов недвижимости постоянно растет. 300 солнечных дней в году, чистое море и отсутствие туристических толп – все это факты, говорящие в пользу приобретения недвижимости в Черногории. Недвижимость в Черногории стоит не дорого, но если проводить параллели с другими странами, что делает дом в Черногории еще более привлекательной инвестицией. Цены на апартаменты в Черногории намного ниже, чем например цена квартиры или дома в современном отечественном Сочи или цена на недвижимость в Испании.
Те, кто планируют, развивать свой бизнес в Черногории получают ключ к ведению дел в виде дома или апартаментов в Черногории. Ведь недвижимость в Черногории дает возможность получить вид на жительство в этой стране. Поскольку дома в Черногории и апартаменты давно привлекают российских инвесторов, процедура покупки недвижимости максимально упрощена, и купить в Черногории дом сегодня могут как юридические, так и физические лица. Один из самых распространенных способов для того, чтобы осуществлять инвестиции в Черногорию, является вложение средств в строительство. Это постройка комплексов апартаментов и отдельных коттеджей. Здесь следует в особенности учитывать следующие факторы: уровень имеющейся инфраструктуры, региональное расположение предполагаемого здания, а особенно следует обратить внимание на степень удаленности от моря. Обычно апартаменты в Черногории продаются очень быстро: уже после того, как заложен фундамент, можно начинать продажу. К моменту, когда строительство будет завершено, непроданных апартаментов практически не остается. Такие инвестиции в Черногорию весьма выгодны. Если сравнить прибыль от подобных проектов с аналогичной прибылью в России, в крупных городах, то в абсолютном выражении она вряд ли может с ней сравниться, однако в некоторых случаях вполне сопоставима в процентном отношении к сумме инвестиций.
При покупке недвижимости в Черногории большинство покупателей останавливается на апартаментах или коттеджах в новых комплексах. Вторичная недвижимость не соответствует современным представлениям о качестве и имеет низкий инвестиционный потенциал, а следовательно дальнейшую ликвидность. Наибольшим спросом в Черногории пользуется Будванская Ривьера (Будва, Бечичи, Рафаиловичи, Св. Стефан, Милочер, Петровац) и Которская бухта (Котор и его окрестности: Доброта, Ораховац, Муо, Прчань, Рисан, Столив а также Херцег-Нови и его пригороды: Кумбор, Дженовичи, Баошичи, Биела и др.). Современные апартаменты, как правило, продаются в комплексах с закрытой благоустроенной охраняемой территорией. Непременными атрибутами комплексов являются наличие бассейна, зеленой зоны, парковки. При покупке апартаментов в Черногории в новостройке иностранец не сталкивается с проблемой ремонта и обустройства. В большинстве случаев апартаменты сдаются с отделкой "под ключ", которая включает в себя ровные стены, покрашенные акриловой краской, паркетный пол в спальнях и гостиной, керамическую плитку в ванных и на кухне, первоклассную сантехнику, окна ПВХ, солидные межкомнатные и входные двери. Иногда в цену включены кондиционеры, встроенная корпусная мебель (в кухне и спальнях), меблировка и электробытовое оборудование, в зависимости от пожеланий заказчика. В любом случае, если последние перечисленные опции не включены в цену, это не значит, что покупателю придется ездить по магазинам и тратить предназначенное для отдыха время на обустройство болгарского гнездышка. Большинство компаний застройщиков предложит достойный выбор мебели и оборудования по ценам, ниже магазинных, и обеспечит доставку и установку интересующего комплекта за дополнительные деньги, так, чтобы новый хозяин, приехав, мог уже только наслаждаться своим новым жильем, а не ломать голову над покупкой дивана.
Нынешние покупатели, готовящиеся приобрести недвижимость, все больше начинают интересоваться не местной, а зарубежной недвижимостью. Лучшие погодные условия, быстроразвивающаяся экономика, прелестное географическое положение — все это оказывает серьезное влияние на покупку апартаментов и вилл. Кроме всего прочего, недвижимость в нашем государстве для большинства недоступна, что невозможно сказать о апартаментах за рубежом. Сегодня однокомнатная квартира в Москве практически одинакова по стоимости с хорошим особнячком в том же Таиланде. И если в конце прошлого века жилье за рубежом могли себе позволить только очень богатые люди, то теперь всякий человек, заработок которого выше обычного, может подыскать себе хорошую квартиру в тихом, европейском городке.
Но есть ли особенности, которые надо принимать в расчет, когда оформляешь недвижимость за рубежом? Несомненно. Во-первых, если вы собрались купить жилое помещение, то предпочитаете сберечь свои деньги и как можно больше минимизировать риски. Здесь наиболее элементарный выход — это приобретение уже построенного жилья в экономически стабильной стране. Причем, делая покупку иностранной недвижимости, вы найдете предложения намного обширнее на одном ценовом уровне, и, безусловно, качество помещений будет несравненно лучше. Если вас привлекают инвестиции в квартиры на маленький срок и вы планируете увидеть скорую прибыль, то правильнее обратить внимание на недвижимость перспективных государств, в которых только формируется процедура продажи негражданам. В тех же самых направлениях Восточной Европы виден регулярный рост цен на квартиры на 15–25% в год. Хотя сейчас обнаружить по-настоящему превосходный вариант уже довольно проблематично, но при любом раскладе, квартира или дом будет очень актуальной инвестицией.
Гостиничный бизнес Черногории хорошо развит и представлен объектами различного класса. Цены на все виды жилья зависят от категории, местоположения и изменяются в зависимости от туристического сезона. Апартаменты в Черногории, в зависимости от категории, обозначаются количеством звезд – от 1 до 5. Эта категория жилья представляет собой номера или квартиры с одной или несколькими комнатами, имеющими кухонное оборудование и весь набор кухонной утвари. В апартаментах низких категорий, как правило, нет кондиционера и телефона, телевизор можно получить за отдельную плату. Апартаменты в Черногории значительно дешевле номеров в отелях. Оплата берется не за спальное место, а за квартиру в целом, что особенно удобно для туристов с детьми. Черногория славится удивительными горными и морскими пейзажами, мягким климатом, чистой экологией и уникальными традициями. Она невероятно популярна среди туристов, а потому аренда, покупка и продажа апартаментов в Черногории сегодня как никогда актуальны.
Предлагаем отправиться в путешествие по городам Черногории, чтобы в дальнейшем вы смогли снять лучшие апартаменты в Черногории, отдых в которой непременно запомнится на всю жизнь. Инвесторам же, решившим апартаменты в Черногории купить, наш небольшой экскурс поможет выбрать наиболее выгодный ее уголок в плане инвестиций. Побережье Адриатического моря готово принять туристов со всего мира – изумительные по чистоте пляжи с белым песочком, теплым солнцем и ласковым морем подарит вам тур Хорватия – Черногория. Туры в Черногорию и в Хорватию – это море, солнце, пляж, отличные отели, масса развлечений и экскурсий. Вы можете посетить монастыри разных времен, старую столицу государства, древние города. Вам предложат побывать на кристально чистых озерах, где вы отведаете вкуснейшую рыбу, которую выловите сами во время прогулки на лодке. Здесь оставили свой след культуры древних греков и римлян, турков и генуэзцев – туры в Черногорию подробно расскажут вам об этом, познакомив с древними руинами крепостных стен и святилищ. Тур Хорватия-Черногория по широко представленным экскурсионным программам можно поставить в тот же ряд, что и отдых в Греции. К слову, по уровню обслуживания в отелях, Черногория не уступает земле Эллады.
